
Ferme à vendre , 6 pièces - Cortrat 45700



- Surface : 205 m²
- Terrain : 40 a
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
Cette fermette, orientée plein sud, donne sur un espace vert de 4000 m².
elle s'organise comme suit :
une pièce à vivre de 40 m² en cathédrale avec poutres et cheminée ouverte, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres en rdc, un bureau et une grande salle de bains avec douche et baignoire, toilette.
A l'étage, grande mezzanine donnant sur le séjour, une grande chambre, et salle de jeux avec coin salon.Pour un confort optimal, vous pourrez profiter du terrain qui s'étend sur 4 000 m² clos et arboré.
Dépendances et annexe ainsi qu'un abris de jardin pour compléter cette fermette à visiter sans tarder.
On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, il y a la gare Nogent-sur-Vernisson à proximité. Il y a un accès à l'autoroute A77 à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un conservatoire à quelques minutes du logement. On trouve aussi de nombreux restaurants et quatre bureaux de poste. Enfin, le marché Place Girodet a lieu toutes les semaines.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Caractéristiques techniques
- RéférenceVM679
- LocalisationCortrat 45700
- Séjour40 m²
- Niveaux2
- Chambres3
- WC1
- Stationnement extérieur5
- État intérieurEn bon état
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- OuverturesBois/Double vitrage
- AssainissementIndividuel
- VueVerdure
- ExpositionSud
- PiscineOui
- Toiturepetite tuiles


Détail des pièces
- Séjour 40 m²
- Chambre 20,5 m²
- Bureau 13,56 m²
- Chambre 24.81 m²
- Mezzanine 1 m²
- Chambre 11.5 m²
- Salle de jeux22.38 m²
- Cuisine 24 m²
- Salle de bains et douche13,77 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750 et 5120 €. Carte T CPI45022018000034252 • RCP AL591311/29278
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