Ferme à vendre , 6 pièces - Cortrat 45700

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  • Surface : 205 m²
  • Terrain : 40 a
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1

Descriptif du bien

 10 MN DE MONTARGIS SUD, dans un cadre calme decouvrez cette belle fermette de 205 m² habitable.

Cette fermette, orientée plein sud, donne sur un espace vert de 4000 m².

elle s'organise comme suit : 

une pièce à vivre de 40 m² en cathédrale avec poutres et cheminée ouverte, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres en rdc, un bureau et une grande salle de bains avec douche et baignoire, toilette. 

A l'étage, grande mezzanine donnant sur le séjour, une grande chambre, et salle de jeux avec coin salon.

Pour un confort optimal, vous pourrez profiter du terrain qui s'étend sur 4 000 m² clos et arboré.

Dépendances et annexe ainsi qu'un abris de jardin pour compléter cette fermette à visiter sans tarder.

On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, il y a la gare Nogent-sur-Vernisson à proximité. Il y a un accès à l'autoroute A77 à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un conservatoire à quelques minutes du logement. On trouve aussi de nombreux restaurants et quatre bureaux de poste. Enfin, le marché Place Girodet a lieu toutes les semaines.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM679
  • Localisation
    Cortrat 45700
  • Séjour
    40 m²
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Stationnement extérieur
    5
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Piscine
    Oui
  • Toiture
    petite tuiles

Détail des pièces

  • Séjour
    40 m²
  • Chambre
    20,5 m²
  • Bureau
    13,56 m²
  • Chambre
    24.81 m²
  • Mezzanine
    1 m²
  • Chambre
    11.5 m²
  • Salle de jeux
    22.38 m²
  • Cuisine
    24 m²
  • Salle de bains et douche
    13,77 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750 et 5120 €. Carte T CPI45022018000034252 • RCP AL591311/29278

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